去年我从福州搬到平潭，第一个头大的事情就是找房子，说实话，一开始以为平潭就那么大点地方，找个住处能有啥难的？结果那一周，我每天步数直接拉到两万八，今天就把我这些经验理顺了写出来,希望能帮你少走点弯路。
先搞清楚你到底要住哪一块
平潭虽然是个岛，但不同区域的生活感觉完全不一样，我刚来的时候完全没概念,后来住了一段时间才摸清楚。
老城区（县政府附近） 这块是平潭最热闹的地方，超市、菜市场、小饭馆都挺全，如果你刚来平潭工作，住这边生活最方便，房租嘛，一室一厅大概在800到1500之间，带家具的会贵点，对了，老城区的房子很多是那种老式楼梯房，隔音一般,住之前最好晚上去听一听楼上走路的声音。
海坛湾附近（靠龙王头） 这里离海边近，风景确实好，早上能去沙滩溜达一圈再去上班，但实话讲，这边吃的店少，外卖选择少很多，冬天风大得让你怀疑人生，有几次我骑车回家，感觉自己快被吹飞了，适合喜欢安静、能自己做饭的人。
金井湾新区（新城区） 这边是近几年开发的，房子新，小区环境好，很多电梯房，价格也高一些，两室一厅能到两千往上，如果你是要带孩子来住，或者你觉得老房子住着不舒服，这块确实不错，但交通嘛，暂时还不算太方便,公交线路少。
📌 小提醒：平潭天气预报上写着28度，海风一吹你就感觉才20度出头，所以看房子的时候别光看气温,要看风向和楼层遮挡。
找房子的渠道，哪些靠谱哪些坑
我一开始用了好几种方法，各有各的优缺点，我把它们整理成表格,你对号入座选适合自己的。
| 找房方式 | 优点 | 缺点 | 适合谁 |
|---|---|---|---|
| 本地中介（推荐） | 房源真实，能带你实地看，省心 | 要付一个月房租的中介费 | 工作忙、对平潭不熟的人 |
| 58同城/安居客 | 房源多，可以线上对比 | 假房源多，很多是中介挂的低价诱饵 | 用来了解行情，别当真 |
| 平潭本地贴吧/微信群 | 有时能遇到房东直租，省中介费 | 需要自己花时间分辨，房源不太多 | 社交能力强、愿意跑腿的人 |
| 直接去小区问保安或物业 | 能挖到没挂上网的房源 | 费腿，效率低 | 时间多、想碰运气的人 |
我自己最后是找的中介，虽然花了钱，但第三天就定下来了，如果你时间紧，真的别省钱绕路，我自己试过在网上找了几个看起来不错的房子，打了个电话过去，对方说“那个刚租出去了，我这还有一套更合适的”,我一听就知道是套路。
实地看房时，这几点千万别跳过
第一，看水压和热水器。 平潭有些老楼的水压特别小，尤其是四五楼以上，洗澡跟流泪一样，我朋友就遇到过一个事，房子看着挺好，结果装修完住进去才发现水压不行,天天洗澡洗得憋屈。
第二，问清楚家电是新的还是二手的。 有些房东为了好出租，会放快淘汰的旧空调旧热水器，夏天冬天你就知道什么叫煎熬了，我的空调就是那种老款，声音大得要命，开一晚上我整个人都快疯了,后来跟房东磨了半天才换了个新的。
第三，看窗户朝向和纱窗。 平潭海风大，还有季节性的小虫子，没纱窗真撑不住，另外朝北的房子冬天冷得要命，朝西的夏天下午晒得不行，我个人更建议朝南的，光线好,风也不那么凶。
第四，问清楚物业费和停车位。 很多新小区停车位是收钱的，有的一个月三百多，有的小区甚至要排队等，如果你开车,这钱得算进预算里。
签合同前，把这几句话讲清楚
我之前踩的一个坑就是电费，当时合同写的是1元一度，我还觉得差不多，后来问了朋友才知道平潭居民用电才0.5一度，他多收了我整整一倍，后来我找了房东理论,他才不情不愿改成按电网价格。
不管你是通过中介还是直接找房东,下面这些事必须在签合同前问清楚：
- 电费是民用还是商用？有没有分时电价？
- 水费是按人头还是按表？
- 物业费谁交？一个月多少钱？
- 东西坏了谁修？保修几天能响应？
- 合同到期不租了,多少天提前通知？
建议所有承诺都写进合同里，口头的只能信一半。
平潭租房的一些本地小习惯
这里的人比较习惯一次性签一年，而且押金普遍是押一付三或者押二付三，你要是想只租三个月，基本很难找到房东愿意，有些人会选择先短租一个月，同时找长租的房子，过渡一下,这招挺好用。
平潭人很多闲聊时会喝口茶，如果你去看房的时候房东留你喝杯茶，别拒绝，那是个不错的了解机会,聊着聊着能知道不少周边的情况。
最后几个很实用的小建议
- 别在8月、9月来租房，那是暑期旅游旺季，短租的游客多，长租房源少，价格也高，最好的时间是11月到次年2月，那时候房源相对充裕,也好谈价格。
- 海景房慎重考虑，看起来很美，住久了潮气重、风大、虫子多，而且不便宜，如果你不是特别迷恋海景,选稍微靠里面一点的房子会舒服很多。
- 卫浴一定要看仔细，平潭这边有些房子卫浴是共用的，或者装修很简陋，住进去会很不方便,尽量选独卫的房子。
我到现在都还记得在平潭找到第一套房子的那天，房东阿姨给了我一把旧钥匙，还顺手塞了一包当地的小鱼干说“欢迎来平潭”，那种小小的善意,让我觉得这个地方还真值得待下来。
就写到这儿吧，我去看看冰箱里还能做点什么吃的,平潭的海鲜面还挺上头的。
希望你在平潭， 也能找到那间有烟火气的房子。
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希望本篇文章《平潭找房子，我踩过的坑和学到的经验》能对你有所帮助！
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